REVICON-ova
ČETIRI KUTKA

 

INTERAKTIVNI ONLINE SEMINAR

 

NEKRETNINE: svi aspekti

• pravna, porezna, finansijska i računovodstvena pravila
• sticanje / najam / korištenje / prodaja / razmjena...
• rizici pranja novca i ostali rizici vezani za nekretnine
• ... sve na primjerima dobre (i manje dobre) prakse

 

 

Predavači:

• Revicon tim
• Pravni ekspert
• Predstavnik UINO BiH

 

Odgovori na sva pitanja učesnika:

• odmah u toku seminara
• kao i u sklopu seminarskog materijala

 

PROGRAM:

 

NAČINI STICANJA NEKRETNINA 

• kupovina nekretnine
• izgradnja u režiji izvođača radova
• izgradnja u vlastitoj režiji
• unos u kapital / prilikom osnovanja ili dokapitalizacije
• unajmljivanje / dodatna ulaganja u unajmljene objekte
• pravni aspekti građenja, kupoprodaje, unajmljivanja...
• pravo vlasništva i dr. stvarna prava: međusobna uslovljenost
• mogući načini i izvori finansiranja sticanja nekretnina
• računovodstveneni tretman svakog od načina sticanja
• važnost pravilne računovodstvene klasifikacije
• pravila prilikom početnog priznavanja
• porezni aspekti izgradnje i prometa nekretnina
• odbitak ulaznog PDV-a pri izgradnji i sticanju nekretnina
• porez na promet nekretnina – kantonalni propisi
• ostali načini sticanja (pravo raspolaganja, donacija i dr.)
• sticanje nekretnina u sklopu statusnih promjena
• sticanje nekretnina nasljeđivanjem ili poklonom
• propisi o porezu na naslijeđa i poklone
• pravni, porezni i računov. tretman „neurednih“ nekretnina
• sticanja nekretnina sa aspekta sprečavanja pranja novca
• primjeri dobre i manje dobre prakse

 

KORIŠTENJE NEKRETNINA

• načini naknadnog vrednovanja nekretnina, prema namjeni
• vlastite nekretnine: mogućnosti i posljedice vrednovanja
• revalorizacija nekretnina: pravila, mogućnosti i posljedice
• amortizacija nekretnina: pravila, mogućnosti i posljedice
• porezni tretman amortizacije nekretnina
• privremeni prestanak korištenja nekretnina
• reklasifikacija u imovinu namijenjenu prodaji
• unajmljene nekretnine: pravila, mogućnosti i posljedice
• iznajmljivanje nekretnina: pravila, mogućnosti i posljedice
• odnosi najmodavca i najmoprimca nekretnina
• ugovor o najmu: „mirenje“ pravnih, poreznih i računov. pravila
• obaveze po propisima o porezu na imovinu
• naknadna tekuća i investiciona ulaganja
• PDV tretman naknadnih ulaganja
• mogućnosti i posljedice povećanja vrijednosti nekretnina
• porezni tretman rashoda od umanjenja vrijednosti nekretnina
• primjeri dobre i manje dobre prakse

 

PRODAJA I DRUGI NAČINI PRESTANKA KORIŠTENJA NEKRETNINA

• bitni elementi ugovora o kupoprodaji
• PDV tretman prometa nekretnina 
• prodaja objekata u izgradnji
• prodaja izgrađenih a nekorištenih objekata
• prodaja korištenih objekata, do i nakon dvije godine
• prodaja objekata nakon obnove, dogradnje, nadogradnje...
• (ne)obaveznost naknadne ispravke odbitka ulaznog poreza
• računovodstvene posljedice kod raznih vidova isknjižavanja
• pravila za priznavanje prihoda kod prodaje nekretnina
• posredovanje u prodaji nekrentina
• prodaja sa aspekta Zakona o sprečavanja pranja novca
• porez na promet nekretnina – kantonalni propisi
• propisi o porezu na naslijeđa i poklone
• primjeri dobre i manje dobre prakse

Poštovane kolegice i kolege, dragi naši!

Nekretnine su, najčešće, vrijednosno najznačajnija stavka u našim bilansima, kako god da ih stičemo: izgradnjom, kupovinom, najmom, (do)kapitalizacijom, statusnim promjenama... Po prirodi stvari, s nekretninama obično imamo i velike „glavobolje“: od planiraja i početka njihove gradnje ili sticanja na bilo koji drugi način, kroz čitav period njihovog korištenja, pa sve do prestanka njihovog korištenja, prodaje ili drugih načina „otuđenja“.

 

Te naše „glavobolje“ nisu samo računovodstvene. Kao profesionalci, sa računovodstvenim pravilima bismo još i lako izašli na kraj – da nije raznih „pravnih začkoljica“ koje, također, nužno moramo imati u vidu u svakoj situaciji... A nas, računovođe, pitaju i za finansije: kako, odakle...? A oduvijek nas, naravno, pitaju i za poreze...

 

Kažu da su na domaćici – tri kutka kuće. Na računovođi su – sva četiri.

 

Na ovom seminaru ćemo, zato, ispratiti logički slijed svih praktičnih situacija sticanja, korištenja i „otuđenja“ nekretnina, na način da svaku od tih praktičnih situacija potpuno osvijetlimo sa sva ta četiri relevantna aspekata: pravnog, finansijskog, poreznog i računovodstvenog.

 

I sve to na primjerima dobre, pa i one „manje dobre“ prakse... Da bismo u svakoj situaciji preporučili optimalno rješenje i da bismo izbjegli greške koje – pogotovo u vezi s nekretninama – mogu biti itekao „skupe“...

 

Revicon,

Vaš friendly konsultant 

 

Seminar možete pratiti preko Zoom platforme,

na svim elektronskim uređajima,

a biće omogućen i naknadni snimak cjelovitog seminara.

 

Prateći nas online - i Vi aktivno učestvujete u seminaru

i odmah dobijate pouzdane odgovore na sva Vaša pitanja!

 

Učešće na našim online seminarima omogućava Vam:

• Dostupnost najaktualnijih informacija
• Sadržajan, praktičan i koristan seminarski materijal
• Interaktivnu video, audio i pisanu komunikaciju sa predavačima i gostima seminara, u stvarnom vremenu
• Brze i pouzdane odgovore na sva Vaša pitanja - odmah u toku trajanja seminara
• Mogućnost Vašeg aktivnog učešća - uključivanja u online seminar

 

Trajanje online seminara: od 10:00 do 15:30 sati

 

Naknada za učešće (sa uključenim PDV-om):

• 100 KM za pretplatnike
• 130 KM za ostale učesnike

Naknada za snimak cjelovitog seminara:

• 100 KM za pretplatnike
• 130 KM za ostale naručioce

Naknada uključuje:

• učešće u online seminaru ili snimak seminara
• odgovore na sva pitanja u toku samog seminara
• prateće edukacijske materijale, sa odgovorima na pitanja

Za sve informacije molimo kontaktirajte:

Revicon d.o.o.

Envera Šehovića 14, 71000 Sarajevo

tel: (033) 720-584 (Dženita Mehmedić i Marko Jokić)

fax: (033) 720-581

e-mail: dzenita.mutap@revicon.info

            marko.jokic@revicon.info

Uplata na račune:

UniCredit Bank d.d.	3383202200308627
BBI d.d.	1413105320013074
Raiffeisen Bank BiH d.d.	1610000060920085
Sparkasse Bank d.d.	1992400075053168
ASA Banka d.d. Sarajevo	1344701000241677
Nova banka a.d.	5550050001608033
Union banka d.d.	1020500000075755
ProCredit banka d.d.	1941011354700156
Addiko Bank d.d.	3060350000444164